12월 주택 매매거래량은 14.0만 건, 전월세 거래량은 18.3만 건 투위복지뉴스-장애인과 비장애인을 위한 복지뉴스, 2WE NEWS

12월 주택 매매거래량은 14.0만 건, 전월세 거래량은 18.3만 건

[ 주택 매매거래량 ]

’20.12월 주택 매매거래량(140,281건)은 전월(116,758건) 대비 20.1% 증가, 전년동월(118,415건) 대비 18.5% 증가, 5년평균(84,443건) 대비 66.1% 증가하였다.

* 12월 거래량(만건):(’16)8.9→(’17)7.2→(’18)5.6→(’19)11.8→(’20)14.0
* 12월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계

’20.12월 누계 주택 매매거래량(1,279,305건)은 전년동기(805,272건) 대비 58.9%, 5년평균(971,071건) 대비 31.7% 각각 증가하였다.

* 12월 누계(만건):(’16)105.3→(’17)94.7→(’18)85.6→(’19)80.5→(’20)127.9

(지역별) 수도권(63,203건)은 전월 대비 53.7% 증가, 전년동월 대비 1.3% 증가, 지방(77,078건)은 전월 대비 1.9% 증가, 전년동월 대비 37.5% 증가

’20.12월 누계 기준, 수도권(642,628건)은 전년동기 대비 61.1%, 지방(636,677건)은 56.7% 각각 증가하였다.

’20.12월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’20.12월	’20.11월	’19.12월	증감률(’20년 12월)			누계(1∼12월)
구 분	’20.12월	’20.11월	’19.12월	전월比	전년동월比	5년 12월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 12월누계평균比
전 국	140,281	116,758	118,415	20.1%	18.5%	66.1%	1,279,305	58.9%	31.7%
수도권	63,203	41,117	62,374	53.7%	1.3%	47.3%	642,628	61.1%	25.8%
서 울	16,190	10,082	22,156	60.6%	△26.9%	7.5%	177,757	35.3%	△3.9%
지 방	77,078	75,641	56,041	1.9%	37.5%	85.5%	636,677	56.7%	38.3%

(유형별) 아파트(106,027건)는 전월 대비 18.3% 증가, 전년동월 대비 20.6% 증가, 아파트 외(34,254건)는 전월 대비 26.4% 증가, 전년동월 대비 12.4% 증가

’20.12월 누계 기준, 아파트 거래량(934,078건)은 전년동기 대비 71.4%, 아파트 외(345,227건)는 32.7% 각각 증가하였다.

’20.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’20.12월	’20.11월	’19.12월	증감률(’20년 12월)			누계(1∼12월)
구 분	’20.12월	’20.11월	’19.12월	전월比	전년동월比	5년 12월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 12월누계평균比
전체	140,281	116,758	118,415	20.1%	18.5%	66.1%	1,279,305	58.9%	31.7%
아파트	106,027	89,660	87,933	18.3%	20.6%	87.9%	934,078	71.4%	45.2%
아파트외	34,254	27,098	30,482	26.4%	12.4%	22.3%	345,227	32.7%	5.4%

[ 전월세 거래량 ]

’20.12월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 183,230건으로, 전월(173,578건) 대비 5.6% 증가, 전년동월(166,585건) 대비 10.0% 증가, 5년평균(140,888건) 대비 30.1% 증가하였다.

* 12월 거래량(만건) :(’16)13.4→(’17)12.7→(’18)14.3→(’19)16.7→(’20)18.3
** 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며, 국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의

’20.12월 누계 전월세 거래량(2,189,631건)은 전년동기(1,954,464건) 대비 12.0%, 5년평균(1,749,947건) 대비 25.1% 증가하였다.

* 12월 누계거래량(만건) : (’16)165.5→(’17)167.4→(’18)183.1→(’19)195.4→(’20)219.0

’20.12월 전월세 거래량 중 월세비중은 41.0%로 전년동월(39.3%) 대비 1.7%p 증가, 5년평균(41.6%) 대비 0.6%p 감소하였다.

* 12월 월세비중(%) : (’16)42.5→(’17)41.7→(’18)40.9→(’19)39.3→(’20)41.0

(지역별) 수도권(121,249건)은 전월 대비 1.1% 증가, 전년동월 대비 12.3% 증가, 지방(61,981건)은 전월 대비 15.6% 증가, 전년동월 대비 5.7% 증가하였다.

’20.12월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	’20.12월	’20.11월	’19.12월	증감률(’20년 12월)			누계(1∼12월)
구 분	’20.12월	’20.11월	’19.12월	전월比	전년동월比	5년 12월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 12월누계평균比
전 국	183,230	173,578	166,585	5.6%	10.0%	30.1%	2,189,631	12.0%	25.1%
수도권	121,249	119,961	107,936	1.1%	12.3%	31.7%	1,487,386	15.0%	28.1%
서 울	57,007	55,978	51,995	1.8%	9.6%	30.1%	697,928	12.4%	25.1%
지 방	61,981	53,617	58,649	15.6%	5.7%	26.9%	702,245	6.3%	19.2%

(주택유형별) 아파트(88,413건)는 전월 대비 3.7% 증가, 전년동월 대비 3.5% 증가, 아파트 외(94,817건)는 전월 대비 7.3% 증가, 전년동월 대비 16.9% 증가하였다.

’20.12월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	전체주택	아파트			아파트 외
구 분	거래량	거래량	전월 比	전년동월 比	거래량	전월 比	전년동월 比
전 국	183,230	88,413	3.7%	3.5%	94,817	7.3%	16.9%
수도권	121,249	52,276	△2.0%	5.2%	68,973	3.5%	18.4%
서 울	57,007	18,964	△3.9%	0.6%	38,043	5.0%	14.8%
지 방	61,981	36,137	13.3%	1.0%	25,844	19.0%	13.0%

(임차유형별) 전세(108,104건)는 전월 대비 7.4% 증가, 전년동월 대비 6.9% 증가, 월세(75,126건)는 전월 대비 3.0% 증가, 전년동월 대비 14.8% 증가하였다.

’20.12월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	’20.12월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比)
구 분	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	183,230	108,104	75,126	5.6% / 10.0%	7.4% / 6.9%	3.0% / 14.8%
수도권	121,249	71,825	49,424	1.1% / 12.3%	3.5% / 7.4%	△2.3% / 20.3%
서 울	57,007	32,654	24,353	1.8% / 9.6%	4.2% / 2.0%	△1.2% / 21.9%
지 방	61,981	36,279	25,702	15.6% / 5.7%	16.2% / 5.8%	14.7% / 5.4%

(누계 월세비중) ’20.12월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로 전월(40.5%)과 동일, 전년동기(40.1%) 대비 0.4%p 증가하였다.

연도별 12월 누계기준 월세비중 (단위: %)

구 분	전체주택			아파트			아파트 외
구 분	’18	’19	’20	’18	’19	’20	’18	’19	’20
전 국	40.5	40.1	40.5	34.9	35.3	35.8	45.3	44.5	44.9
수도권	39.2	38.8	39.5	33.5	34.1	35.3	43.3	42.3	42.8
서 울	41.0	40.4	41.1	29.9	31.1	31.9	46.3	45.0	45.7
지 방	43.1	42.5	42.6	37.2	36.9	36.5	50.4	50.2	51.0

주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.