8월 주택 매매거래량은 8.5만 건, 전월세 거래량은 17.5만 건 투위복지뉴스

8월 주택 매매거래량은 8.5만 건, 전월세 거래량은 17.5만 건

[주택 매매거래량]

’20.8월 주택 매매거래량(85,272건)은 전월(141,419건) 대비 39.7% 감소, 전년동월(66,506건) 대비 28.2% 증가, 5년평균(84,254건) 대비 1.2% 증가하였다.

* 8월 거래량(만건) :(’16)9.8→(’17)9.7→(’18)6.6→(’19)6.7→(’20)8.5
* 8월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계

’20.8월 누계 주택 매매거래량(847,569건)은 전년동기(447,963건) 대비 89.2%, 5년평균(628,938건) 대비 34.8% 각각 증가하였다.

* 8월 누계(만건) :(’16)66.1→(’17)65.3→(’18)56.7→(’19)44.8→(’20)84.8

(지역별) 수도권(43,107건)은 전월 대비 43.1% 감소, 전년동월 대비 22.2% 증가, 지방(42,165건)은 전월 대비 35.8% 감소, 전년동월 대비 35.1% 증가

’20.8월 누계 기준, 수도권(458,335건)은 전년동기 대비 116.0%, 지방(389,234건)은 65.1% 각각 증가하였다.

’20.8월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’20.8월	’20.7월	’19.8월	증감률(’20년 8월)			누계(1～8월)
구 분	’20.8월	’20.7월	’19.8월	전월比	전년동월比	5년 8월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 8월누계평균比
전 국	85,272	141,419	66,506	△39.7%	28.2%	1.2%	847,569	89.2%	34.8%
수도권	43,107	75,725	35,290	△43.1%	22.2%	△9.3%	458,335	116.0%	39.4%
서 울	14,459	26,662	13,514	△45.8%	7.0%	△21.2%	130,101	97.2%	7.3%
지 방	42,165	65,694	31,216	△35.8%	35.1%	14.8%	389,234	65.1%	29.7%

(유형별) 아파트(59,429건)는 전월 대비 42.1% 감소, 전년동월 대비 30.6% 증가, 아파트 외(25,843건)는 전월 대비 33.4% 감소, 전년동월 대비 23.0% 증가

’20.8월 누계 기준, 아파트 거래량(614,180건)은 전년동기 대비 113.2%, 아파트 외(233,389건)는 46.0% 각각 증가하였다.

’20.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건)

구 분	’20.8월	’20.7월	’19.8월	증감률(’20년 8월)			누계(1∼8월)
구 분	’20.8월	’20.7월	’19.8월	전월比	전년동월比	5년 8월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 8월누계평균比
전체	85,272	141,419	66,506	△39.7%	28.2%	1.2%	847,569	89.2%	34.8%
아파트	59,429	102,628	45,497	△42.1%	30.6%	6.3%	614,180	113.2%	48.6%
아파트외	25,843	38,791	21,009	△33.4%	23.0%	△8.8%	233,389	46.0%	8.3%

[전월세 거래량]

’20.8월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 175,355건으로, 전월(183,266건) 대비 4.3% 감소, 전년동월(159,099건) 대비 10.2% 증가, 5년평균(145,680건) 대비 20.4% 증가하였다.

* 8월 거래량(만건) :(’16)14.4→(’17)14.4→(’18)15.2→(’19)15.9→(’20)17.5
* 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며, 국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의

’20.8월 누계 전월세 거래량(1,484,882건)은 전년동기(1,315,929건) 대비 12.8%, 5년평균(1,185,213건) 대비 25.3% 증가하였다.

* 8월 누계거래량(만건) : (’16)111.1→(’17)114.9→(’18)123.6→(’19)131.6→(’20)148.5

’20.8월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.4%로 전년동월(40.4%)과 동일, 5년평균(42.1%) 대비 1.7%p 감소하였다.

* 8월 월세비중(%) : (’16)43.2→(’17)42.1→(’18)41.4→(’19)40.4→(’20)40.4

(지역별) 수도권(118,801건)은 전월 대비 5.4% 감소, 전년동월 대비 10.8% 증가, 지방(56,554건)은 전월 대비 1.9% 감소, 전년동월 대비 9.0% 증가하였다.

’20.8월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	’20.8월	’20.7월	’19.8월	증감률(’20년 8월)			누계(1∼8월)
구 분	’20.8월	’20.7월	’19.8월	전월比	전년동월比	5년 8월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 8월누계평균比
전 국	175,355	183,266	159,099	△4.3%	10.2%	20.4%	1,484,882	12.8%	25.3%
수도권	118,801	125,622	107,230	△5.4%	10.8%	21.1%	1,006,545	16.0%	28.5%
서 울	54,498	56,960	51,014	△4.3%	6.8%	16.5%	474,646	12.7%	24.8%
지 방	56,554	57,644	51,869	△1.9%	9.0%	19.0%	478,337	6.8%	19.0%

(주택유형별) 아파트(86,623건)는 전월 대비 4.5% 감소, 전년동월 대비 12.2% 증가, 아파트 외(88,732건)는 전월 대비 4.2% 감소, 전년동월 대비 8.4% 증가하였다.

’20.8월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	전체주택	아파트			아파트 외
구 분	거래량	거래량	전월 比	전년동월 比	거래량	전월 比	전년동월 比
전 국	175,355	86,623	△4.5%	12.2%	88,732	△4.2%	8.4%
수도권	118,801	53,313	△5.7%	13.3%	65,488	△5.2%	8.8%
서 울	54,498	18,114	△4.4%	3.7%	36,384	△4.3%	8.5%
지 방	56,554	33,310	△2.4%	10.4%	23,244	△1.1%	7.1%

(임차유형별) 전세(104,564건)는 전월 대비 7.0% 감소, 전년동월 대비 10.3% 증가, 월세(70,791건)는 전월 대비 보합, 전년동월 대비 10.1% 증가하였다.

’20.8월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건)

구 분	’20.8월 거래량			증감률 (전월 比 / 전년동월 比)
구 분	합계	전세	월세	합계	전세	월세
전 국	175,355	104,564	70,791	△4.3% / 10.2%	△7.0% / 10.3%	0.0% / 10.1%
수도권	118,801	73,211	45,590	△5.4% / 10.8%	△7.3% / 12.6%	△2.2% / 7.9%
서 울	54,498	32,834	21,664	△4.3% / 6.8%	△6.6% / 10.8%	△0.7% / 1.3%
지 방	56,554	31,353	25,201	△1.9% / 9.0%	△6.3% / 5.1%	4.2% / 14.4%

(누계 월세비중) ’20.8월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.3%로 전월(40.3%)과 동일, 전년동기(40.4%) 대비 0.1%p 감소하였다.

연도별 8월 누계기준 월세비중 (단위: %)

구 분	전체주택			아파트			아파트 외
구 분	’18	’19	’20	’18	’19	’20	’18	’19	’20
전 국	40.8	40.4	40.3	34.6	35.0	34.9	46.1	45.1	45.3
수도권	39.4	39.1	39.0	32.7	33.9	33.8	44.1	42.9	43.2
서 울	41.6	41.6	41.1	28.9	32.7	29.8	47.2	45.8	46.4
지 방	43.5	42.9	42.9	37.3	36.7	36.6	51.1	50.9	51.1

주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.